房宝宝 收房验房 昆明验房专家分享的收房验收流程宝典

昆明验房专家分享的收房验收流程宝典

 很多业主第一次买房子,对于收房验收问题完全不知,收房流程具体是哪些?什么时候验收房子比较好?这些都是他们很关心的问题,下面让房宝宝验房监理机构的验房专家分享一下他们收房流程的相关经验吧。 

    验房专家认定的最佳收房流程应该是这样的:

  1、开发商及物业治理职员先核验业主材料;

  2、业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》并由开发商加以说明;

  3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;

  4、业主做综合验收;

  5、业主就验收中存在的题目提出质询、改进意见或解决方案;

  6、开发商与业主协商并达成书面协议;

  7、根据协议内容解决交房中存在的题目,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;

  8、业主签署《入住交接单》。

  验房专家还提醒业主必需留意的是:一定要坚持先验房,后办理入停止续。如验房时发现题目,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等题目,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。而且,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。

作者: fangbaobao

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